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１．売却価格が早期に判明し、契約・決済のスケジュールが立てられる
査定依頼から3営業日以内に、買取価格をご提示致します。また、ご都合に合わせたスケジュールをご提案致します。
２．買替えローンの借入額がわかり、買替えがスムーズに行える
買替えの場合には、買替えローンの借入金額が判明しないと進展しません。査定金額を元に算出できます。
また、10日程度までの引渡し猶予期間を設けますので、スムーズに買替えができます。
３．最短3日で全額決済も可能です
お急ぎの方には、買取価格ご提示後3営業日にて、全額決済致します。（この場合は物件引渡しと同時になります）
４．瑕疵担保責任免責により売却後の不安がありません
買取物件の瑕疵につきましては、免責と致しますので、売却後に修理費用の負担や損害賠償の不安がありません。
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１．通常売却価格より売却価格が低い
弊社では、相場価格を開示の上、買取価格をご提示しております。買取価格が納得いただかない場合は、
通常の仲介で売却して下さい。
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１．購入物件
1）戸建て
基本的に内外装リフォームの上、再販売できる程度の建物が存する土地付建物。（借地権・底地権は不可）
駅からの距離、地型、面積、建物の大小は問いません。
調整区域の場合は、線引き前宅地（旧既存宅地）であること。
2）マンション
基本的に、内装リフォームの上、再販売できるマンション。
同一マンションにて複数戸の案件可。ワンルーム、オーナーチェンジ可。
3）アパート
現在入居中か空家かは問いません。外装もしくは内外装リフォームの上、再販売できる物件。
２．地域
1）高崎線（大宮～深谷）、京浜東北線（川口～大宮）、埼京線（戸田公園～大宮）
宇都宮線（大宮～久喜）、東武野田線（大宮～大和田）、
2）その他の地域でもご相談下さい。
３．
購入価格
１）実勢価格の約80％の価格（建物の内外装の状態により、多少前後します。）
２）実勢価格は、以下の基準を基本的に採用し、流通性比率・近隣動向等を考慮し購入価格を決定・提示します。
①戸建て土地：公示価格・基準地価を基にした比準方法による。
建物：グレード別に経年を減額した現価算出方法による。
②マンション 取引事例に基づく比準方法及び東京カンテイ価格による。
③アパート 上記①およびＤＣＦ法に基づく収益価格による。
※物件資料頂いてから、3営業日後にはご返事致します。
４．契約・決済条件
契約時：価格の5～10％程度の手付金
法人名義の購入が不可能な場合は、個人の名義での購入も可。
諸事情により売主が多少多めの手付金が必要な場合、状況によっては可。
決済時：契約後決済までの期間は売主の条件に極力合わせます。
買替え等の理由で残金決済と物件引渡しの日数のズレが出る場合も可。
急ぎの場合で、契約・決済同時も可。
５．仲介手数料
業者様に正規の仲介手数料をお支払い致します。（原則決済時一括）
６．その他
土地のみの購入も可。
物件購入の仲介をして頂いた業者様に再販売等のご希望がある場合は1ヵ月程度の専任媒介可（その後一般媒介）。
７．当社購入物件例
１）マンション
パーク上尾、ソフィア上尾、上尾サンハイツ、コスモ鴻巣、センチュリー鴻巣、サンマンション北本、
マイキャッスル吹上、大宮公園コーポ、サンマンションアトレ北本、東急ドエル桶川ビレジ、
ライオンズマンション桶川、コスモ桶川、
２）戸建
上尾市上尾村戸建、上尾市東町戸建、上尾市緑丘戸建、栗橋町戸建、北本市西高尾戸建、谷津ＲＣ戸建
８．具体例
１）任意売却案件にて、債権者の内規により、法人購入不可にて個人名義での購入
２）買替え案件にて、売主購入希望物件完成済のため、自宅を即時売却しないと購入できない。
現存住宅ローンを借換えローンに上乗せしての買替え。
３）現存住宅ローンは無いが、売主の事業にて、事業資金が必要になり、換金売却
９．頂く書類
住宅地図、公図、謄本
※ 打診・価格決定時には上記書類で結構です。（契約時には通常の書類一式）
※ 内見要。（契約日までに）
１０．備考
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